Renta

Může to být vybudování podnikání, kdy zákazníci opakovaně odebírají zboží nebo službu. V tomto případě ale nechápeme pasivní příjem správně. Pokud se o současné zákazníky a klienty nebudete dobře starat, odejdou a s nimi i váš příjem.

Další možností je i investice do nemovitostí. Pronajmu byty a budu jen inkasovat nájem. Toto je další iluze, protože především v případě vícero bytů jde o téměř plnohodnotné podnikání a tomu odpovídající časovou náročnost. Vím o tom svoje.

Nejlepší možností je tak čerpat pasivní příjem z investičního majetku. Toto si ale většina lidí představí tak, že budu postupně odčerpávat úspory až na nulu. To je princip konečné renty.

Nekonečné renta je o nastavení, kdy budete pravidelně čerpat výnosy, ale původní majetek nejen že nebude klesat, ale naopak se bude dál zhodnocovat. Zní to jako pohádka, ale opravdu to funguje a tato investiční strategie je prověřená už desítkami let.

Jako vzor můžeme použít portfolio Nobelovy nadace. Ta spravuje jmění, ze kterého každý rok vyplácí odměnu laureátovi známé Nobelovy ceny. Je to přesně ekvivalent čerpání renty. Mám portfolio, ze kterého můžu každý rok vyplácet odměnu, aniž by mi kdy peníze došly.

V čem tkví ono tajemství úspěchu této strategie? 

 Zaprvé je to rozložení portfolia. Nečekejte žádné investiční výstřelky, jedná se vesměs jen o ověřené typy investic, jako jsou akcie, dluhopisy, komodity a nemovitosti.  Tímto způsobem zmíněná nadace investuje už zhruba 70 let.

 Je to o strategickém rozložení na začátku do pomyslných kyblíků, odtud tzv. „kyblíková metoda“. Zjednodušeně řečeno, rozdělíme majetek do několika typů investic, které se v různých situacích chovají rozdílně a vždy tak alespoň některá část zafunguje

Aby toto vše dlouhodobě fungovalo, je třeba dodržovat druhé pravidlo. Tím je rozumná míra čerpání z portfolia.

V jiné podobě se tomuto systému taktéž říká pravidlo 4%. Při takovém  procentu výběru prostředků vám peníze nikdy nedojdou a vy můžete čerpat rentu tak, aby byl váš životní standard přesně takový, jaký si přejete.